571 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 128,8 m² · constr. 1976 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731129919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
62047731129919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 492 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 379 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 540 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 529 626 $ Poids 49 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 442 277 $ Poids 30 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 516 083 $ Poids 26 % |
| 5 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 642 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 401 084 $ Poids 21 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 505 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 712 103 $ Poids 20 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 670 777 $ Poids 19 % |
| 8 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 253 697 $ Poids 19 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 644 723 $ Poids 18 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 711 $ Poids 15 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 390 123 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.