699 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731134248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
62047731134248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 211 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 480 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 92 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 490 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 291 705 $ Poids 53 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 773 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 105 721 $ Poids 51 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 719 $ Poids 43 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 871 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 700 $ Poids 41 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 107 $ Poids 40 % |
| 8 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 580 $ Poids 40 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 216 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 448 937 $ Poids 36 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 045 $ Poids 29 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 607 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 771 219 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.