431 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 110,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731134345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
62047731134345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 5 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 258 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 491 202 $ Poids 51 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 936 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 398 938 $ Poids 39 % |
| 4 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 607 186 $ Poids 32 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 286 701 $ Poids 29 % |
| 6 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 995 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 352 033 $ Poids 28 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 743 $ Poids 27 % |
| 8 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 51 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 584 654 $ Poids 26 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 643 575 $ Poids 25 % |
| 10 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 465 597 $ Poids 21 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 371 $ Poids 18 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 579 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 767 621 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.