710 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 69,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731135298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
62047731135298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 80 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 332 $ Poids 71 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 540 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 971 $ Poids 56 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 903 $ Poids 52 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 180 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 877 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 70 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 710 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 056 $ Poids 45 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 105 $ Poids 43 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 463 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 303 $ Poids 40 % |
| 9 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 408 843 $ Poids 35 % |
| 10 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 124 538 $ Poids 34 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 023 $ Poids 32 % |
| 12 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 197 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 419 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.