707 Chemin CERISIERS · Chertsey
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 98,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731135774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
62047731135774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 211 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 453 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 92 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 441 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 520 $ Poids 50 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 773 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 800 $ Poids 47 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 871 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 276 666 $ Poids 41 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 274 $ Poids 38 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 377 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 356 139 $ Poids 38 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 216 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 915 $ Poids 33 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 415 531 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 607 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 715 984 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.