722 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 2 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 167 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731136043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
62047731136043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 93 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 458 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 655 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −450 $ | 96 721 $ Poids 65 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 915 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 267 655 $ Poids 62 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 541 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 279 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 322 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 359 362 $ Poids 46 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 109 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 309 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 178 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 449 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 216 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 414 406 $ Poids 42 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 756 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 640 $ Poids 39 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 859 $ Poids 37 % |
| 12 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 822 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 78 102 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.