757 Rue PIMBINAS · Chertsey
Valeur estimée
204 500 $
Chalet · 2 934 $/m² · 69,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 86 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731136339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
62047731136339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 229 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 450 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 118 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 832 $ Poids 73 % |
| 3 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 434 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 320 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 778 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 66 334 $ Poids 53 % |
| 5 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 619 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 237 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 373 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 149 439 $ Poids 42 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 127 143 $ Poids 41 % |
| 10 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 965 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 831 $ Poids 36 % |
| 11 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 915 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 113 016 $ Poids 35 % |
| 12 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 279 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 353 135 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.