751 Chemin ROY · Chertsey
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731137033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
62047731137033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 273 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 446 348 $ Poids 71 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 83 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 461 295 $ Poids 67 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 376 313 $ Poids 50 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 269 011 $ Poids 47 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 281 054 $ Poids 36 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 573 755 $ Poids 34 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 161 $ Poids 31 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 250 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 361 646 $ Poids 30 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 332 603 $ Poids 29 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 552 585 $ Poids 23 % |
| 11 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 550 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 726 311 $ Poids 23 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 264 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 606 685 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.