348 Rue PIMBINAS · Chertsey
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 156,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 313 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731138221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
62047731138221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 648 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 421 043 $ Poids 32 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 355 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 540 850 $ Poids 18 % |
| 3 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 263 220 $ Poids 18 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +70 773 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 532 221 $ Poids 10 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 451 583 $ Poids 8 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +101 839 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 723 572 $ Poids 8 % |
| 7 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 799 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 406 845 $ Poids 8 % |
| 8 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −87 417 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 599 404 $ Poids 8 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +97 344 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 656 317 $ Poids 7 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +118 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 686 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 426 100 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 482 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.