539 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 119,2 m² · constr. 2010 · terrain 15 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 794,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731138991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
62047731138991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 377 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 862 $ Poids 66 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 616 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 397 856 $ Poids 51 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 466 $ Poids 39 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 706 $ Poids 28 % |
| 5 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 157 $ Poids 27 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 391 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 524 $ Poids 24 % |
| 7 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 773 $ Poids 23 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 766 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 410 291 $ Poids 23 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 403 162 $ Poids 18 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 477 $ Poids 16 % |
| 11 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 271 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 419 643 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.