365 Rue PIMBINAS · Chertsey
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 153,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731139073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
62047731139073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 536 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 416 263 $ Poids 37 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 265 265 $ Poids 22 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 486 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +85 571 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 543 262 $ Poids 20 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 429 $ Poids 12 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 455 127 $ Poids 10 % |
| 6 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 687 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 408 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 456 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +93 929 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 727 063 $ Poids 9 % |
| 8 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +90 344 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 659 117 $ Poids 7 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +111 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 688 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 484 976 $ Poids 6 % |
| 11 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −92 776 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 594 045 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.