557 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 88,3 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731139572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
62047731139572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 266 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 381 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 454 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 622 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 249 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 916 $ Poids 58 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 738 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 328 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 581 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 66 261 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 497 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 957 $ Poids 45 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 47 639 $ Poids 36 % |
| 11 | , Chertsey 2025-04-07 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 285 222 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.