723 Chemin CERISIERS · Chertsey
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 131,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731145406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
62047731145406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 153 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 474 335 $ Poids 50 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 868 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 384 297 $ Poids 46 % |
| 3 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 694 $ Poids 20 % |
| 4 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 289 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 916 $ Poids 20 % |
| 5 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 082 $ Poids 18 % |
| 6 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 554 $ Poids 18 % |
| 7 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 364 066 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −8 068 $ | 225 063 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 394 150 $ Poids 8 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 331 161 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.