715 Chemin CERISIERS · Chertsey
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 75 m² · constr. 1967 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731146080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
62047731146080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 736 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 84 593 $ Poids 67 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 200 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 406 473 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 892 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 69 137 $ Poids 54 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 365 977 $ Poids 49 % |
| 6 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 270 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 367 776 $ Poids 46 % |
| 7 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 881 $ Poids 46 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 416 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 155 208 $ Poids 42 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 311 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 750 $ Poids 39 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 248 550 $ Poids 38 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 943 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 236 615 $ Poids 37 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 132 821 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.