544 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 79,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731149471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
62047731149471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 528 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 83 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 313 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 401 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 319 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 233 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 719 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 638 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −309 $ | 68 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 41 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 319 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 265 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 246 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 530 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −625 $ | 154 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 363 442 $ Poids 38 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +250 $ | 50 030 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.