740 Chemin SAPINS · Chertsey
Valeur estimée
172 500 $
Chalet · 2 654 $/m² · 65 m² · constr. 1954 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 70 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731149717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
62047731149717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 186 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 272 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 379 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 240 249 $ Poids 52 % |
| 3 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 481 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 411 384 $ Poids 51 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 803 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −7 696 $ | 103 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 608 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 114 $ Poids 50 % |
| 6 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 611 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 60 992 $ Poids 44 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 218 488 $ Poids 37 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 90 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 557 $ Poids 35 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 116 802 $ Poids 31 % |
| 10 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 917 $ Poids 31 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 347 820 $ Poids 30 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 320 082 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.