395 Chemin PLAINES · Chertsey
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731149860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
62047731149860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 333 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 419 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 569 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 87 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 644 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 244 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 312 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 283 749 $ Poids 61 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 725 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 257 249 $ Poids 56 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 2 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 674 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +619 $ | 71 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 540 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 113 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 160 695 $ Poids 34 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 251 $ Poids 31 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 381 056 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.