451 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 72,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731155102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
62047731155102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 113 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 846 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 92 221 $ Poids 54 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 998 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 72 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 160 $ Poids 46 % |
| 5 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 202 $ Poids 42 % |
| 6 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 440 $ Poids 41 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 315 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 396 997 $ Poids 40 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 433 $ Poids 39 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 010 $ Poids 35 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 381 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 637 $ Poids 31 % |
| 11 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 099 $ Poids 25 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 418 187 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.