455 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731155510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
62047731155510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 223 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 530 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 924 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 370 406 $ Poids 43 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 978 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 442 293 $ Poids 27 % |
| 4 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 168 $ Poids 24 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 394 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 713 878 $ Poids 23 % |
| 6 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 645 860 $ Poids 22 % |
| 7 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 517 611 $ Poids 22 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 402 209 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 382 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.