396 Chemin PLAINES · Chertsey
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +160.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731158048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
62047731158048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 333 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 438 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 668 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 255 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 595 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 92 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 317 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 268 178 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 455 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 427 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 27 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 345 852 $ Poids 46 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 360 777 $ Poids 45 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 402 218 $ Poids 43 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 532 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 403 103 $ Poids 35 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 498 $ Poids 31 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 316 217 $ Poids 29 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 787 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 695 473 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.