520 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731158523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
62047731158523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 430 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 490 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 351 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 504 446 $ Poids 55 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 410 290 $ Poids 47 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 726 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 294 543 $ Poids 44 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 605 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 348 597 $ Poids 32 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 624 267 $ Poids 32 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 305 590 $ Poids 32 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 559 $ Poids 24 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 601 673 $ Poids 24 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 508 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 663 539 $ Poids 22 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 366 116 $ Poids 21 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 745 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 374 539 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.