736 Chemin SAPINS · Chertsey
Valeur estimée
198 900 $
Chalet · 4 636 $/m² · 42,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 59 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731159144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
62047731159144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chertsey 2025-01-24 · 729 m · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 29 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 238 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 227 943 $ Poids 14 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 857 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 87 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 616 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 141 162 $ Poids 5 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 293 503 $ Poids 4 % |
| 6 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 106 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 186 743 $ Poids 1 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 375 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −53 910 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 304 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 65 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 122 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −71 816 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 275 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.