749 Avenue SAULES · Chertsey
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731159147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
62047731159147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 388 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 556 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 80 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 641 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 650 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 48 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 299 $ Poids 46 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 349 677 $ Poids 37 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 614 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 075 $ Poids 37 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 78 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 309 989 $ Poids 35 % |
| 9 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 587 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 985 $ Poids 32 % |
| 10 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 238 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 238 199 $ Poids 29 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 127 258 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.