469 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 122,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731164038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
62047731164038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 270 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 523 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 956 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 370 256 $ Poids 42 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 437 107 $ Poids 26 % |
| 4 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 663 433 $ Poids 24 % |
| 5 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 705 081 $ Poids 23 % |
| 6 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 638 292 $ Poids 22 % |
| 7 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 511 055 $ Poids 21 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 397 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 941 $ Poids 7 % |
| 10 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.