476 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
224 800 $
Chalet · 2 593 $/m² · 86,7 m² · constr. 1974 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 79 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731164468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
62047731164468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 465 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 448 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 520 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 972 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +450 $ | 94 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 266 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 261 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 449 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 351 798 $ Poids 49 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 469 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 404 554 $ Poids 47 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 740 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 273 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 630 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 76 125 $ Poids 33 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 55 695 $ Poids 32 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 512 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 169 559 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.