Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
261 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 20 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731165161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
62047731165161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 423 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 444 060 $ Poids 64 % |
| 2 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 529 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 483 487 $ Poids 61 % |
| 3 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 659 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 224 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 289 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 479 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 926 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 89 785 $ Poids 47 % |
| 7 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 258 976 $ Poids 40 % |
| 8 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 639 $ Poids 40 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 343 566 $ Poids 35 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 443 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 387 097 $ Poids 35 % |
| 11 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 978 m · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 821 $ Poids 34 % |
| 12 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 697 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 002 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.