483 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 2 858 $/m² · 71,9 m² · constr. 1959 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 77 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731165224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
62047731165224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 529 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 443 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 223 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 913 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 79 292 $ Poids 49 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −309 $ | 65 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 640 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 294 468 $ Poids 44 % |
| 6 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 452 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −625 $ | 147 565 $ Poids 42 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 344 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 125 $ Poids 38 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 452 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 330 $ Poids 37 % |
| 10 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 235 023 $ Poids 36 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +575 $ | 125 572 $ Poids 30 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 450 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.