485 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 75,3 m² · constr. 1962 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731165276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
62047731165276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 222 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 900 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 82 508 $ Poids 60 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 417 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 396 825 $ Poids 57 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +619 $ | 67 713 $ Poids 48 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 785 $ Poids 45 % |
| 6 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 461 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 509 $ Poids 44 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 431 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 152 339 $ Poids 42 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 367 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 056 $ Poids 39 % |
| 10 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 230 905 $ Poids 36 % |
| 11 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 104 $ Poids 32 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 243 739 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.