489 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 70,3 m² · constr. 1981 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731165379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
62047731165379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 230 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 832 $ Poids 73 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 598 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 319 470 $ Poids 50 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 71 223 $ Poids 45 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 884 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 88 314 $ Poids 44 % |
| 5 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 326 $ Poids 42 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 379 096 $ Poids 37 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 255 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 385 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 479 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 382 002 $ Poids 32 % |
| 10 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 913 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 317 $ Poids 31 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 130 $ Poids 30 % |
| 12 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 121 215 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.