495 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 83 m² · constr. 1973 · terrain 1 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731166443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
62047731166443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 418 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 437 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 862 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 238 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 999 $ Poids 68 % |
| 4 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 939 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 255 038 $ Poids 59 % |
| 5 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 344 311 $ Poids 52 % |
| 6 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 986 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 497 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 395 017 $ Poids 49 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 267 357 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 984 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 74 291 $ Poids 43 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 165 780 $ Poids 35 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 395 102 $ Poids 30 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 418 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.