506 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 65,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 95 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731167877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62047731167877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 474 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 199 $ Poids 71 % |
| 2 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 333 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 332 $ Poids 53 % |
| 3 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 721 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 109 245 $ Poids 39 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 901 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 64 479 $ Poids 37 % |
| 6 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 602 $ Poids 35 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 230 473 $ Poids 34 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 298 $ Poids 27 % |
| 9 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 025 $ Poids 26 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 602 m · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 371 080 $ Poids 24 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 340 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.