518 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731168153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
62047731168153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 409 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 441 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 715 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 739 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 257 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 309 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 832 $ Poids 62 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 786 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 416 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 637 $ Poids 54 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 147 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 347 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 814 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 74 991 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 573 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 398 606 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 167 229 $ Poids 34 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 399 092 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.