508 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731168640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
62047731168640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 442 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 442 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 783 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 770 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 92 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 320 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 468 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 002 $ Poids 54 % |
| 6 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 403 591 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 202 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 678 $ Poids 53 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 589 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 399 554 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 867 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 75 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 213 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 167 827 $ Poids 29 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 944 $ Poids 28 % |
| 12 | , Chertsey 2025-04-07 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 365 551 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.