504 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 143 m² · constr. 1931 · terrain 6 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731177329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
62047731177329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 672 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 400 878 $ Poids 45 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 526 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 496 425 $ Poids 30 % |
| 3 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 677 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 786 $ Poids 15 % |
| 4 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 793 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 379 078 $ Poids 13 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 983 $ Poids 13 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 687 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 599 835 $ Poids 11 % |
| 8 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +86 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 236 $ Poids 10 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 517 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +103 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 481 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 301 851 $ Poids 7 % |
| 11 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 519 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 301 727 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 408 567 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.