784 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 82 m² · constr. 1973 · terrain 1 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731202122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
62047731202122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 6 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 579 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 435 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 193 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 73 879 $ Poids 67 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 712 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 332 $ Poids 56 % |
| 7 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 266 015 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 574 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 342 666 $ Poids 46 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 392 755 $ Poids 41 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 785 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 392 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 315 219 $ Poids 39 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 164 927 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.