800 Rue GENEVRIERS · Chertsey
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 1 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 122 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731202226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
62047731202226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 37 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 606 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 262 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 159 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +5 571 $ | 76 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 687 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 274 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 764 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 586 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 956 $ Poids 47 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 326 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 815 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 405 753 $ Poids 40 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 406 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 258 620 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.