782 Rue CEDRES · Chertsey
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 77,7 m² · constr. 1967 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731202240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
62047731202240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 20 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 86 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 213 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 70 249 $ Poids 73 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 554 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 412 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 716 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 666 $ Poids 63 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 715 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 240 352 $ Poids 61 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 372 314 $ Poids 47 % |
| 8 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 353 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 198 $ Poids 43 % |
| 9 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 552 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 327 192 $ Poids 41 % |
| 10 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 761 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 373 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 157 511 $ Poids 38 % |
| 12 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 263 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.