787 Rue GENEVRIERS · Chertsey
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 112,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731202664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
62047731202664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 833 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 330 $ Poids 56 % |
| 2 | , Chertsey 2025-04-07 · 99 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 461 $ Poids 55 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 487 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 397 266 $ Poids 43 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 391 556 $ Poids 40 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 812 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 398 $ Poids 29 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 134 $ Poids 27 % |
| 8 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 602 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 401 095 $ Poids 24 % |
| 9 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 569 $ Poids 23 % |
| 10 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 384 $ Poids 22 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 744 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 715 $ Poids 20 % |
| 12 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 558 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.