800 Rue EPINETTES · Chertsey
Valeur estimée
125 300 $
Chalet · 1 931 $/m² · 64,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 40 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731203945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
62047731203945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 351 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 286 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 104 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 504 $ Poids 55 % |
| 4 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 79 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 61 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 704 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 692 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 413 364 $ Poids 45 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 814 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 241 332 $ Poids 41 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 219 385 $ Poids 35 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 199 050 $ Poids 35 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 117 292 $ Poids 32 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 321 573 $ Poids 31 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 591 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 139 096 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.