350 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 75,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731204501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
62047731204501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 197 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 81 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 0 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 011 $ Poids 76 % |
| 3 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 358 849 $ Poids 63 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 892 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 582 $ Poids 56 % |
| 5 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 388 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 228 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 748 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 392 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 354 137 $ Poids 40 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 144 447 $ Poids 38 % |
| 9 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 666 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 675 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 966 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.