337 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731205401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
62047731205401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 966 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 308 281 $ Poids 62 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 351 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 841 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 429 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 287 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 477 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 263 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 415 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 395 397 $ Poids 37 % |
| 9 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 685 $ Poids 36 % |
| 10 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 133 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 081 $ Poids 32 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 754 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 339 913 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.