573 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 2 767 $/m² · 153,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731220923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
62047731220923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 463 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 417 010 $ Poids 38 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 259 903 $ Poids 23 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 571 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +86 566 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 533 282 $ Poids 19 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 527 334 $ Poids 12 % |
| 5 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 287 $ Poids 11 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +81 403 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 447 561 $ Poids 10 % |
| 7 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 613 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 401 609 $ Poids 10 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 536 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +95 165 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 714 048 $ Poids 9 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +91 438 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 647 960 $ Poids 7 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +112 394 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 677 184 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 476 404 $ Poids 6 % |
| 12 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 379 694 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.