577 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 149,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731220997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
62047731220997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 418 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 411 035 $ Poids 43 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 270 528 $ Poids 24 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 618 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +78 606 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 562 637 $ Poids 21 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 545 594 $ Poids 14 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +74 930 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 469 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 568 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 423 144 $ Poids 12 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 584 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +85 278 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 752 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +82 688 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 680 860 $ Poids 8 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +102 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 710 259 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 501 858 $ Poids 7 % |
| 11 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 472 $ Poids 7 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 418 131 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.