390 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731222676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
62047731222676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 297 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 362 638 $ Poids 55 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 813 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 515 720 $ Poids 54 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-07 · 238 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 430 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 16 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 30 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 387 050 $ Poids 28 % |
| 6 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 430 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 392 007 $ Poids 27 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 653 916 $ Poids 25 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 183 $ Poids 25 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 695 324 $ Poids 20 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 629 585 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 464 846 $ Poids 19 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 237 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.