380 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
690 300 $
Autre · 3 791 $/m² · 182,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,2 m²
Frontage
98 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 619 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731223210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
62047731223210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin des Monts, Chertsey 2026-06-22 · 589 m · Vendu 130 000 $ (564 $/m²) 230,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 130 946 $ Poids 27 % |
| 2 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 175 $ Poids 20 % |
| 3 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 321 m · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +80 661 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 507 119 $ Poids 15 % |
| 4 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 296 416 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 508 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 676, Rue de la Belette, Chertsey 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 451 917 $ Poids 5 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 856 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 628 901 $ Poids 5 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 49 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 652 698 $ Poids 4 % |
| 9 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 440 m · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 486 836 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 383 $ Poids 3 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 801 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 875 384 $ Poids 2 % |
| 12 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 813 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.