387 Rue GRENIER N · Chertsey
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731223992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
62047731223992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 265 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 69 159 $ Poids 71 % |
| 2 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 300 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −450 $ | 84 813 $ Poids 66 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 732 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 249 $ Poids 61 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 209 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 310 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 179 $ Poids 42 % |
| 7 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 489 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +962 $ | 117 724 $ Poids 41 % |
| 8 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 514 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 581 $ Poids 38 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 365 918 $ Poids 35 % |
| 10 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 148 584 $ Poids 35 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 873 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 368 589 $ Poids 28 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 247 826 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.