576 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731230463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
62047731230463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 373 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 459 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 267 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 369 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 96 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 279 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 450 $ Poids 56 % |
| 6 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 205 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 359 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 451 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 308 749 $ Poids 48 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 471 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +4 952 $ | 77 939 $ Poids 45 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 609 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 414 127 $ Poids 41 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 378 838 $ Poids 39 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 333 081 $ Poids 37 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 999 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.