584 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 73,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731230548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
62047731230548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 357 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 497 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 248 749 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 441 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 63 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 584 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 332 193 $ Poids 41 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 657 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 235 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 824 $ Poids 34 % |
| 9 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 591 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 358 $ Poids 32 % |
| 10 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 82 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 227 053 $ Poids 32 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 227 437 $ Poids 31 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 121 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.