769 Avenue SAULES · Chertsey
Valeur estimée
142 000 $
Chalet · 2 161 $/m² · 65,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 29 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731230978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
62047731230978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 56 m · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 510 m · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 472 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 681 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 117 360 $ Poids 53 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 480 m · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 166 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 483 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 69 328 $ Poids 49 % |
| 6 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 568 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 188 m · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 248 247 $ Poids 36 % |
| 9 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 148 602 $ Poids 35 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 368 300 $ Poids 31 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 393 079 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.