585 Rue GRENIER S · Chertsey
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731231022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
62047731231022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 437 m · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 460 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 268 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 303 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −450 $ | 97 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 89 m · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 280 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 583 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 420 603 $ Poids 49 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 342 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 378 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 333 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 664 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 451 195 $ Poids 39 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 388 m · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 78 432 $ Poids 38 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 674 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 416 095 $ Poids 34 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 57 165 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.